在巴黎找房的经验－LOCATIONEDU

Post time：2017-05-24

在巴黎找到合适自己的房子，需要时间，运气，人品积攒。 

1.  

工作人员：很房屋租赁都通过中介来完成。虽然有一部分房东和房客喜欢直接交易，但这绝对是少数派。而且，出于合同安全以及 “租后服务” 完善的角度考虑，大多数人也会选择通过中介来租房子。 

中国学生：如果没有担保人，还是找中国房东吧。外省可以不要担保人，巴黎但凡好一点的房子，都要担保人。担保人的工资是3倍以上房租。

2. 巴黎的住宅建筑主要有两类： 

老房：

可能是100年前或者几十年前的老房子。巴黎不能随便拆房子，所以很多城市中心的老房子留下来了。老的石头房子，旋转楼梯，没有电梯。一般是5-7层的房子，住最顶层是三角形的楼顶，以前是佣人房，所以最便宜。

 

新房

从70年开始至今，巴黎一致开始建立residence（公寓）。有电梯，有大堂，还有保安，房子工工整整，房是房，厅是厅。大概都是8层以上，但是不要想太多，巴黎的房子不会超过15层的。就是大巴黎也不会超过20层。

3. 巴黎的房型基本上分几类：

MAISON：别墅，一般在郊区。一个小别墅 ,2到3层大概是100-200平，一共有5-10间房，房东可能分开房间出租也可能是整体出租。

APPARTEMENT：一个独立的套间，细分如下 

T2，F2，F3，T3：这表明 这是一个2个或者3个房间的套房，T和F的区别是开放式厨房和不开放式厨房的区别。房子内包含：厨房，卫生间，浴室，主卧。

STUDIO：一个独立套间，大约16-22平米，内含卫生间，浴室，厨房，主卧。
4. 巴黎房价： 
中心区高，周边区低。南边高，北边低。西边高，东边低。 

5. 最好的住房区域 
黄金区：1，2，3，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17 好区：   13，10，11，92  还行的区域 ：91 94 95 77，78 不安全的区域 18，19，20 ，93  

6. 巴黎租房子流程： 

A： 研究学校／公司在哪里

B：乘坐交通工具40分钟以内的距离是可以接受的

C：把预算控制好，学生可以最高申请210欧元左右的房补

D：上网／找中介问房子，看房子。告诉他你的以上的需求，避开不建议去的区域

E：看房的时候，看房房间是包家具还是不包家具的。如果不包家具，问房东借一点家具如果可以。如果决定入住，请解决好担保人的问题

F：签合同，入住前不要忘记了保险

G：如果房租没有包电，那不要忘记打电话给EDF开电。

祝贺你，找到了自己钟意的住房。

 

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