新生必看 法国租房实用贴

Post time：2018-11-12

初到法国巴留学的同学们，最头疼的一定是租房问题。从寻找合适的房源到签订租房合同再到担保，押金等等一系列的问题都十分繁杂。今天和大家分享一下法国的租房经验，希望能给正在找房租房的留学党们一些帮助，不至于多走弯路。 与大家分享几种找房的途径： 1.学生公寓（http://www.crous-paris.fr/） 法国的学生公寓有公立和私立之分。 由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的。所以法国政府建立了公立学生公寓，由法国大学事务管理中心(CROUS)负责管理。公寓约9至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜，房租根据官方反馈在120 至 300 欧元/月。不过缺点是：第一，房源很紧张，有时候要提前一年排队，还不一定申请得到；第二，由于是每人一间，所以整体公寓是男女混住的，而卫浴和厨房是公用的…试想一下，一开门，看旁边一个黑人兄弟赤身裸体从浴室大摇大摆走出，这画面感…尽管如此，法国Crous房源依然非常紧张。 对大学生公寓感兴趣的童鞋可以直接上google搜索“Crous+你所在的城市”获取相关信息，也可以直接发邮件给学校负责住房的工作人员寻求帮助。 关于Crous的申请流程，之后再用篇幅专门来介绍，要说的实在是太多了... 2.私营学生公寓 résidences privées租金相对贵一些，根据官方的参考价格，巴黎约需 590 至 686 欧元/月，外省也要400 至 686 欧元。去除房补后大概房租在300-400欧，住宿条件比Crous好很多。室内有独立的卫浴和灶台的公寓不少，配有公用设施，咖啡厅、电视室、文印室、洗衣房等。据住过的小伙伴们反馈，押金一般是1-3个月房租，水电网基本是全包的，偶尔会有自付的情况，居住满一年，可能还须缴纳居住税。在谷歌搜索“Résidence Privée+你所在的城市”，可以获取很多相关信息。 值得注意的一点是最近有一些私立的学生公寓还要求入住者多交纳相当于一个月的房租作为fraisdossier，其实这是变相的中介费。这就要求大家申请前咨询清楚，以免日后尴尬. 3.类似于法国大学生公寓联盟http://www.locationedu.com/，中国人聚集的论坛或网站上搜房屋出租信息。 大多数是华人的房子，沟通起来更加方便。但是要提醒大家的是，华人介绍的房子有时不太靠谱，可能会出现房子不知被转手多少次或者收取高额押金等情况，同学们要擦亮眼睛谨慎选择。此外，在论坛上发布的一些租房广告里也潜藏着不少骗子,这里教大家如何识别骗子：一般这样的信息都不会留下电话号码或者是详细的联系方式，多数都会留QQ号或者网址。再就是一些地段和其他条件极佳价格又极低的房源信息，多是骗人的陷阱，大千万不要贪图便宜轻信他人！ 4. 法国的房屋租赁信息网站 http://www.pap.fr ，这是法国口碑很不错的免中介租房信息网站。个人对个人，非中介，每周四更新。 房东选房客，往往联系好到了看房时候才发现有几十个人拿着材料在等着房东，困难程度可想而知。所以，决心在pap这样的网站找房的同学，记得携带好担保人（证明）材料、本人材料和支票（或者去看房都带着这些材料），而且随时准备应对房东的额外要求，考验自己的忍耐力。要不然纯粹是浪费时间，但是这里指出一点pap上的房子并不是完全难找，难找的是价位低的房子，比如400欧，500欧这样的STUDIO。近千欧房租的房子还是可以尝试的，当然你同样要具备比较强实力的担保人，因为担保人工资的收入至少是房租的3到4倍。 有http://www.seloger.com，http://www.avendrealouer.fr，http://www.leboncoin.fr 等，这几个都是中介集合的网站，信息比较集中，更新比较快，看中房源及时电话联系，手慢无... 5. 通过房屋中介联系租房 比如century21.fr和Laforêt，是法国非常正规，规模比较大的房屋中介公司，这些中介公司的房子质量基本都还不错，但是中介费就比较贵了。