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巴黎租房全攻略-LOCATIONEDU

Post time：2017-05-24

巴黎租房全攻略

巴黎，欧洲的中心，每年有大量自世界各地的游客，留学生，实习生和公派人士等等，需要在巴黎短租或常租。其中需求量最大的是F2(一房一厅)或者STUDIO(独立套间)。由于政府学生公寓CROUS特别少，所以一般人选择合租或者住在商业学生公寓。

（更多房源，请看法国学生公寓联盟LOCATIONEDU官网www.locationedu.com）

为了方便更多前往巴黎的朋友寻找短租或者长租放，特此整理了一些巴黎租房信息，供大家参考，让来巴黎考察，旅游和读书的同学们可以早做准备。不管是合租，还是独立租房，开学前都是租房的旺季，房源一出来很快就被租掉，所以找到合适的房，就要尽快下手。

合租

合租一般水电气全包，也有不包的，租房的时候一定要问清楚。区域在1-16区的合租房，大概在500-800欧元一个月，18-20区的租金约400-600欧元。大巴黎的94，92，93省房租都不同，91，93，94和95省的房租比较便宜，92省的合租房和小白巴黎差不多。

合租房，一般的同学都会找中国房东，稍微好沟通一点，并且房租也会便宜一点。但是请注意一定要看清楚是否有正规住房合同或者开住房证明。

独立公寓

一般是在网上找管理公司，房东，或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司，租他们名下的公寓，没有中介费，通过房地产经纪人租房就需要中介费。房地产经纪人掌握巴黎大量的出租房源，选择的余地很多，可以帮租客省时省力。除了政府crous公寓之外，一般的公寓都有公寓注册费frais de dossiers，从几百欧元到一个月房租不等。

申请公寓，所需文件如下：

1.护照/身份证复印件

2.学校证明或者通知书

3.有工作的可以提供工作证明

4.法国担保人材料，担保人的税后工资是房租的3倍以上。

由于国内刚来的留学生，没有担保人或者工资单，很多房东会要求预先支付一年的房租。还有一些公司，专门帮租客提供信用担保，收取1个月房租的手续费。

租金一般包了水和杂费，至于是否包含暖气费，电费，网费，需要提前问清楚。

租房的佣金一般是由房客付，中介费约为一个月房租。

找房源的网站，由于是免费网站，信息不是100%准确，最好直接联系管理公司和房地产经纪人。

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